pátek 31. října 2008

Třída míru pěší zóna?

Předevčírem jsem četl nový článek na Pardubickém kaleidoskopu a musím se s ním podělit. Článek s názvem "Prostranstvím před Magnem dozná příští rok změn" mě nezaujal zrovna názvem, ale spíše obsahem, kde jsem nalezl především tři návrhy/studie řešení Třídy míru v části od nově postaveného domu Magnum až k Obchodnímu domu GRAND. V roce 2009 by měla totiž započít "nultá etapa" rekonstrukce Třídy míru. První kroky by měli směřovat právě na nové prostranství před palácem Magnum, které by se mělo velmi změnit. Celé prostranství by se mělo snížit o 45 cm pod úroveň okolí, mělo by dojít k vysázení nové zeleně a úpravě trochu podobné novému vzhledu Karloviny, s vodou a dlaždicemi. I přes podle mě hezkou Karlovinu si nejsem jistý využitelností tohoto návrhu. 45cm snížení bude znamenat pro některé občany jasný důvod obcházení tohoto "bazénu" a i když se počítá v letním období se sezením na schodech tohoto bazénu, pochybuji, že tam nebudou především přetrvávat občané bez domova, které tak rádi potkáváme u Tesca nebo na nádraží. Cedlému "bazénu" by měla dominovat socha letce ing. Jana Kašpara. Avšak podle vizualizace by pomyslný bazén vypadal moc hezky i přes, už klasické pardubické záchodky:). Nevábné stavení postavené naproti Baťovi, někým nenáviděné pro špínu a vůni japonského fast foodu a pro jiné důležitá zastávka MHD, by měla doznat zajímavých změn. Dům jako takový by prý měl zůstat, ale mělo by být vybudované druhé patro, které by sloužilo jako kavárna. Neumím si představit, kdo by dnes dobrovolně využíval právě záchodky na Třídě míru, když má o pár metrů dále hezké a upravené záchody v McDonaldovi a bez poplatku. je pravda, že osobně jsem na těchto toaletách u zastávky snad nikdy nebyl, ale pravděpodobně mají stále dost zákazníků:)). Ve vizualizaci záchodky vypadají zajímavě, ale kavárnu nad nimi bych opravdu nechtěl. Osobně bych celý dům přestavěl a v cokoliv vábnějšího než jaká je dnešní podoba tohoto prapodivného domu.



Prostranství před Magnem

Je velká škoda, že se odstoupilo od kavárny na střeše Paláce Magnum, protože minimálně pro mě by to bylo velmi zajímavé posezení s výhledem nejen na Třídu míru. Kavárna nad záchodky tak v mých očích vypadá jako snaha o náhradu této plánované kavárny, ale na nezajímavém místě. Vždyť celá Třída míru je plná kaváren, pizzerie a podobných podniků. Zpět k návrhům. Na první fotce je také patrně vidět trolejbus, který by tu však asi být neměl, protože by se mělo jednat o pěší zónu (?). Osobně jsem si nevšiml zatím žádného prohlášení, že Třída míru se opravdu stane pěší zónou a stále doufám, že se tak nestane. taté ulice totiž funguje jako důležité dopravní spoj, který je i ekonomicky výhodný a má potenciál pro všechny obchodníky. Třída míru a všechny obchody díky trolejbusům žijí, dejte je pryč a obchody půjdou také. I když tuhle myšlenku se mnou pravděpodobně moc pardubáků nesdílí, tak je to bohužel pravda. Dneska je prakticky bez jakékoliv dopravy Pernštýnské náměstí a kdo tam chodí na procházky? všichni chodí do kaváren a pizzerií a pochybuji, že by pro někoho byla Třída míru zajímavějším prostředím než naše krásné náměstí. To jsou však reakce na ty občany, kteří podepisovali petici o pěší zóně aniž by se zamysleli nad důsledky.


Podoba pěší zóny

Druhý obrázek představuje ukázku pěší zóny Třídy míru. Dle mého soudu je tam nějak moc lidí, na to že se tam budou moci dostat jen pěšky :) a pochybuji, že se raději neprojedou o dvě zástavky dále do Paláce Pardubice, kde bude asi 2x více obchodů... K zamyšlení? Pro někoho. Někdo očekává, že změnou Třídy míru na pěší zónu, jak vyplývá z diskuzí na zmiňovaném kaleidoskopu, zmizí vietnamští prodavači, nonstop bary a všechny herny. Tohle je reálná představa? Opravdu zmizí? Pokud ano, tak jen aby přešli do lukrativnějších míst a co bude místo nich na Třídě míru? Půjde někdo do pěší zóny s dost menším počtem potenciálních kupců? Já pokud se chci procházet tak jdu raději do přírody potažmo parku a ne do středu města, kde opravdu nečekám klid, ticho a žádné trolejbusy ;). Lavičky a zeleň na obrázku však samozřejmě vítám s otevřenou náručí avšak .. víme jak vypadá návrh a jak realita. Změna do této podoby není otázkou měsíce, ale několikaleté rekonstrukce, která bude otravovat i velké množství občanů. Osobně jsem byl na náměstí Svobody (nemyslím Cyrila ;)), když se kompletně přestavovalo a chození po dřevěných lávkách v dešti nebyl opravdu příjemný zážitek a inteligentní lidé s deštníky snad byli nebezpečnější než kdyby měli automatické zbraně...


Prostor křižovatky u lékárny

Třetí a poslední obrázek je studie pohledu od lékárny směrem k Paláci Magnum. V popředí je další drobnost, která má oživit Třídu míru, bronzový model města (zde pravděpodobně pouze zjednodušeně model Třídy míru ...). Vpravo opět další lavičky, kterých má být Třída míru opravdu plná. Tento pohled toho moc neřekne, protože není tolik odlišný od skutečnosti, dokonce i na místech zeleně (krom té v popředí) zeleň dnes je. Všechny zmíněné obrázky jsou dílem ing. arch. Jaromíra Waltera, který odvedl dobrou práci. Avšak moje otázka zůstává. Má Třída míru jako pěší zóna budoucnost?

čtvrtek 16. října 2008

Za chvíli přijde... palác

Tak tohle díky OC PP už neuvidíte... Kus prázdného prostranství Masarykova náměstí

Každý pardubák ví o čem mluvím, všichni ostatní jen smutně hlavou kroutí:) Je tomu už dlouhá doba, co se vedle mého skromného bydlení začalo stavět nové obchodní centrum, Palác Pardubice. ve středu našeho krásného města na dříve nezastavěné ploše Masarykova náměstí, které bylo tvořeno obrovským parkovištěm před hotelem Labe, prázdnou plochou plnou "hlíny" před poliklinikou a několika chodníčky s pár "domy na kolečkách" našich šikmookých spoluobčanů. Nebudu se tady vypisovat o jejich slovní zásobě, protože by to bylo velmi krátké ;) ale radši se rovnou vrhnu na to obrovské monstrum, které zabrání krásnému výhledu na bílého giganta ČSOB už od komunisticky rudého/oranžového TESCA. Palác Pardubice bude pravděpodobně největším obchodním domem v Pardubicích (Grand asi bledne závistí, holt zase přijde o pár obchodů... a o Pyramidě, která má druhé patro z půlky k pronajmutí ani nemluvě:))). Z počátku jsem byl zvědav, jak se naplní plánovaných 110 obchodů, ale dle společnosti Jones Lang LaSalle, je již 85% plochy paláce pronajatých. Dáme si pár čísel, aby jsme se je neučili na základní škole zbytečně... palác Pardubice má podle plánů mít 18 000 m2 , přes 100 obchodů (oficiálně jsem četl 100 a jinde 110, tudíž pravda bude asi tam, kde se rozhoduje o tom, co znamená doslova "obchod" , protože třeba restaurace nebo kino zrovna obchodem nejsou...), 580 míst pro automobily a 2 patra. Je to obrovská stavba rozlezlá na starém dobrém Masarykově náměstí a prakticky tím celé náměstí zaniklo a změsilo se snad jen na zastávku s označením masarykovo náměstí (ano, čekám, kdy přijde přejmenování na Palác Pardubice:)). Zkusím najít nějakou fotku tzv. masarykáče, pro všechny nepardubáky, aby mohli porovnat, zda je celé to volné prostranství zastavěno k dobru centra nebo naopak. Pro upozornění všem ekologům. Firma, která stojí za OC PP se také zavázala investovat 12 milionů korun do "výstavby " (spíše obnovy) zeleně v okolí Masarykova náměstí a také se plánuje ještě výstavba hotelu a obytného domu v okolí OC. Nedaleko OC PP byl nedávno otevřen další projekt, nová administrativní budova, Magnum. Této diskutabilní budově se budu věnovat v samostatném článku (doufám:)).

Rozestavěný OC PP neboli Masarykovo náměstí je pryč...

Zpět k OC PP. Těch 110 obchodů je opravdu škaredé číslo. je jasné, že se konečně dostane větší počet dražších obchodů do našeho "malého velkého" města, ale je to správně? Na každém rohu je nějaký obchod ať je to pobočka banky, drogérie, restaurace, hospoda nebo kluci od žluté řeky. Co s tím? Opravdu budete jezdit do svého oblíbeného obchodu v Grandu, poté do malých obchodů v Hypernově a mezi tím ještě vystoupíte u Paláce? Já si myslím, že asi těžko. OC PP má potenciál převálcovat všechny rádoby obchodní centra a obchodní ostrůvky na kraji města(viz. 4-5 obchodů u každého hypermarketu ať se jmenuje Kaufland nebo Interspar). Před zmíněnou budovou Magnum byl postaven ještě jeden obchodní dům a to Pyramida. Ten těží stejně jako Grand z dobrého umístění, avšak opět se projevuje "chytrost" českých podnikatelů. Odhadem rok a něco po otevření je dvoupatrový OD Pyramida v druhém patře z půlky prázdný. Proč? Nějaký velký a chytrý obchodník si postaví dům, aby v něm dal obrovský nájem, který neutáhne velké procento firem a pak na něm rejžoval. Bohužel to tak je, takže je dneska výhodnější vydělávat hodně na 4-rech krámech a nechat koukat všechny ty nakupující pardubáky na prázdné zbylé obchody, v kterých ještě nedávno nakupovali. peníze hýbou světem, ale není lepší mít zaplněný obchodní dům? Není lepší pronajmout obchod za méně, ale pronajmout, než ho nechat prázdný s plakátem "K PRONAJMUTÍ" a svým číslem (sakra, nejsme v seznamce...). Už ani ta příjemná kavárna nahoře v patře s dobrou obsluhou, která se na vás příjemně usmála a netvářila se tak otráveně jako v konkurenčních kavárnách... prostě to zamrzí. Co bude dál? Palác Pardubice by měl být otevřen 10. listopadu. je to asi páté datum, ale vzhledem k nedostatku materiálu, o čemž se vědělo prakticky od začátku stavby až po další menší problémy, které smrtelník nikdy nezjistí, to je snad první reálné datum otevření. Chcete vědět, kde jsem ho našel? :-) Díky vyhledávači všech vyhledávačů (ano, najdu tam, co neznám a je to GOOGLE:)), jsem v několika inzerátech našel nabídku práce, která se váže k dni nástupu 10. listopadu 2008 do OC PP. Ha jedna nula pro Filípka. Od první chvíle mě zajímalo, jaké firmy budou v OC PP a zda takový velký obchoďák má pro mě jako běžného flákače po obchodech, co si nic nekoupí cenu. Kromě kina (Cinema City ;)) tu budou: New Yorker, AlpinePro, Intersport, Dům Mody, Sephora, Orsay, Camaieu, Promod, S.Oliver, Tallyweijl, Esprit, Kenvelo, Intimissimi, Calzedonia, Deichmann, Baťa, DM Drogerie, Pizzeria Detaillo, Coffeeheaven a mnoho dalších. Vypadá to dobře, hlavně moje přítelkyně je jistě ze Sephory nadšená asi jako já z multikina, které budu mít dva přechody přes silnici daleko od svého trvalého bydliště. Nemá asi cenu říkat, že to bude například 3tí Kenvelo v Pardubicích apod. Mimochodem ve městě jsem na několika sloupech postřehl reklamu na KFC a také v autobuse četl o "nějakém" obchodě s bagetami a fastfoodem ... A to ani zdaleka nebude vše. Celých 110 obchodů čeká na každého velkého milovníka nákupů a flákání po obchodech. když si odmyslíme ty předražené obchody, které koupí tričko z Číny, našijí "TH" (to není Tommy Hilfinger ;)) a přidají k ceně dvě nuly(ano, dozadu ne dopředu ;)), tak to bude tak 20-30 slušných obchodů a fastfoodů. Těšíte se?

Plánovaný vzhled paláce Pardubice

PS: rozepisovat se o tom, že postavení OC do středu města je z ekonomického a marketingového hlediska trefou do černého (a to ještě nezmiňuji "propojení" s Tescem, které neustále okupuje obrovské množství lidí, protože centrum je centrum...ať je obsluha jakákoliv:)) a lepší fotky nebyly. Snad brzy něco nafotím sám (je to levnější než paltit vlastního profíka, co to stáhne z netu, heh:))